房产证过户小知识，畅所欲言，我们一起来普及一下！

房产过户小知识畅所欲言，大家来聊一聊。

hello我们今天来聊一聊关于房产过户的一些事情。很多人说家里老人去世了，我这个继承我该怎样去办理房子的继承问题？今天我们就来聊一聊关于房产过户。

·首先房产过户有三种方式。第一种是赠与，第二种是买卖，第三种就是继承。

赠与是指的是生前赠与，但这种方式一般是不推荐的。因为这种方式虽然手续简单，但是花费的费用是特别高的。它这个高达3%的契税。双方交易的印花税是一个5/0000，还有别的是费用等等，所以费用是特别高的。一般生禽赠予的这种方式一般是不推荐的。

再就是满五年，且满五年就是山东省内的唯一住房，这种就不需要交什么费了，只需要交一个90平以上的1.5的契，90平以下的1%的契税就可以了。

这就是今天的房产小知识。