什么是资产什么是负债（资产和负债你真的分清楚了吗？）

• 那么我就帮大家梳理一下什么是资产，什么是负债呢？

资产如果在生活中宽泛来讲，就是以就是可以用钱计量的东西，比如车房锅碗瓢盆，股票，基金等，这些都可以称之为资产。但是在投资领域中所指的资产可并不是这么来界定的，如果投资领域中分不清什么是资产什么是负债，自然也就会失去投资最基础的方向，以为自己是买到了资产，结果会让自己变得越来越穷。

• 投资理财，中真正的资产的行业是能够源源不断的为你带来现金流的东西。

简单来说就是不需要本人到场，它也可以自行地运转，不断的让钱流入我们的口袋中。例如说我在超市门口有一台我的娃娃机。每天都有一堆人过来花钱去抓娃娃机，那么这台娃娃机对我来说就属于我的一个资产，因为哪怕我在睡觉的时候，他都会源源不断的给我带来收入，而投资领域中，与之对应的就是负债，指的就是那些不断让现金流从自己口袋中流出的东西，比如还是那个同样的垃圾依然在超市门口，由于娃娃长得太丑，一个过来抓的人都没有，但是我每月还要为此提供很高昂的维修费用，那么这个娃娃机对我来说就变成了一个负责，因为它要一直从我口袋里流出现金。

• 所以现金流的去向，就是资产的照妖镜，看明白了现金流的方向，也就能够分清楚投资领域中哪些是资产，哪些是负债。

现在大多数的人可能认为买房这是投资，事实上呢，买房子也确实是买资产，但是也要分清楚时候，比如15年前即便是贷款买了套房，把房子租出去，收入的租金也能抵消贷款的房屋管理成本，甚至还能有富裕，那么房子对你来说就是一个比较好的资产，能够源源不断的给你带来正向的现金流的收入。但是如今大家买套房子租金的收入一般不到房价的2%，而贷款利率就有5%，显然月供比租金要高很多。我们还没有算到一些管理费用，例如水电物业费，也就是说最后你不但没有获得正向的现金流收入，反而还在补贴你的租客，同时还要承担房价波动带来的风险，那么房子就变成了一种负债，它让现金流不断的从你口袋中流出。

可能有人会抬杠说那我卖掉不就行了吗，确实如果把房子卖掉，最终是赚钱了，这部分也相当于你的资产收入，但是房子最大的问题恰恰就是流动性，现在国家也在频频重拳出击，出台各种抑制炒房的政策，降低房子的流动性，而且在人性面前往往越长的东西大家越不舍得卖，最后你真的想出手的时候，或许未必能卖得掉，这就好比我家有一个传家宝，别人说估值一个亿，但是当我真心想卖的时候，发现没有一个人想买，那么这个传家宝对我来说就和一块板砖类似了，只能拿来当个消费品了。

所以这里要再多强调一些，投资领域中的资产收入，一定要在你购买的时候产生的，而不是在你卖出的时候出现的，简单理解，就是资产看重的是你平时给他带来的现金流，而不是最后赌在卖的时候的差价，因为赌博这种东西没人能说得好，往往就是10赌9输。

• 我帮大家总结一下

能够让钱源源不断为你带来正向现金流的，那就是资产，你所获得的也是投资，让钱不断从你口袋中流出的，那就是负债了，或者可以称它为是投机了。

好比买车就是纯粹的负载，因为不但贬值飞快，还要交付各种的保养和停车钱。除非你是做专职的滴滴司机，能够收入把这些成本完全覆盖掉，那么汽车就会变成你的资产，再比如买债券就是你的资产，因为有稳定的利息收入高股息的股票也可以重置为资产，因为你有稳定的分红。如果你要是低买高卖去操作去投机股票，那风险就很大了，那可能就是不算是资产。其实黄金严格意义上也可以不算为资产，因为黄金它本身不产生现金流，也就是说黄金只能靠大家需求所造成的差价而赚钱，巴菲特就不喜欢投资黄金，所以真正的富人思维永远是能看到资产背后的现金流的方向，资产是为了自己创造各种收入，而穷人和中产却分不清现金流的方向，始终用赚来的钱不断的投入到各种的负债之中，最后的结果是巨大的财富差距和不同的阶级生活。