城乡建设高速发展，对建筑各方面的需求也不断增加，但企业只有办理建筑资质才合法合规的进行施工建设，所以相关建筑资质就成为了必备刚需。但在办理资质的过程中，一般都会遇到很多问题，比如办理流程、准备材料等都是大家关注的细节，那么今天就以西安市场作为案例，为大家详细讲解办理建筑资质的那些事！

一、办理流程

从准备阶段到开始办理，一般而言，建筑资质的办理顺序一般如下：

1.注册公司：办理建筑资质证书之前先要拿到建筑公司的营业执照，营业执照的办理程序要经历公司核名、申请营业执照、制作公章、开设对公账户等流程，注册公司非常简单，

2.配备相关专业人才：建筑业资质办理都是需要相关专业人才配备的，例如中高级工程师（职称），一级、二级建造师，经考核合格并持有相关证书的中级技术工人。建筑行业资质划分了总承包和专业承包以及施工劳务，其中总承包和专业承包又根据不同的类别划分了很多项，不同的项对相关人才配备的专业、数量是不同的，具体要参考住建部最新颁发的相关资质标准；

3.准备相关材料：目前全国各地都是网上申报，相关材料我们只需要准备扫描件就可以了，例如营业执照、法人身份证扫描件、专业人才身份证扫描件等等，在审核过程中，对存疑的扫描件也许会要求到现场核实原件，所以原件也要保留好；

4.注册当地政务服务网账号：办理程序只需登录当地政务服务网站，点击网上办事然后选择住房城乡建设部门，搜索或找到自己想要办理的建筑资质证书就能进入办理界面了。在办理界面中根据界面要求填写信息并且上传材料扫描件即可完成申请；

5.等待公示公告：建筑企业在申报后并不是马上就会出结果，而是要等待相关部门老师审核，审核时间一般在20个工作日左右，审核通过后会出相关的公示通告，公示通告结束后，企业就可以去当地住房和城乡建设部门打印相关资质了，有的地方已经实行电子版，审核通过后可以直接在后台下载，不需要现场打印；

6.安全生产许可证办理：在拿到建筑资质证书后企业仍然无法正常承接工程项目，想要顺利开工企业还要办理安全生产许可证才算把全部证件办理完成。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。

二、申请材料

1、建筑业企业资质申请表（含电子文档）

2、综合资料

其中包括：

企业法人营业执照副本；

企业资质证书正、副本；

企业章程；

企业近3年建筑业行业统计报表；

企业经审计得近3年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）；

企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书；

企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料；

企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；

申请特技资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。此外，企业还应提供反映近期的资产状况的财务报表。

3、人员资料

其中包括：

筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写；

建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业；

部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。

4、工程业绩资料（申请最低等级资质无需提供）

其中包括：

工程照片（6寸彩照）、中标通知书、工程合同；

符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）;

反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

对应审批部门

1、施工总承包资质

施工总承包资质审批部门如下：

施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质由国务院住房城乡建设主管部门许可；

施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可；

施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）由企业工商注册所在地区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可。

2、专业承包资质

专业承包资质审批部门如下：

专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质由国务院住房城乡建设主管部门许可；

专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质），专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质），铁路方面专业承包三级资质、特种工程专业承包资质由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可；

专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可。

3、劳务分包资质

劳务分包资质审批部门，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可。

注意事项

在办理建筑资质的同时，还必须注意以下细节问题：

资质申请前应仔细阅读《建筑资质标准》等，明确自身企业所需具体哪些项，需要满足哪些条件；

按照规定的程序和要求，准备好申请材料，并确保材料真实、完整、准确；

提交申请后，及时关注审批进展和审核结果，如有不合格或需要补充材料，及时配合处理；

在获得资质证书之后，应当遵守相关法律法规和标准规范，严格履行社会责任和质量安全监管职责，确保所承接的工程按照合同要求完成，达到标准要求；

安全生产许可证的重要性和资质同等，所以资质下来后一定要及时办理，不然只有资质也是不能进行施工或投标的；

如有需要，可以委托专业机构进行咨询和辅导，以提高申请成功率；

当前建筑企业可以直接申报二级总承包或专业承包，具体参考的资质标准是2014年出台的（并不是新资质标准），只是把二级和三级标准综合了一番。

建筑资质已经基本成为了建筑施工行业的门槛，但建筑业资质办理一直是各个施工企业的难点，导致很多企业因为没有资质的问题无法正常开展施工业务，所以也建议大家选择相应的代理公司进行办理，省心省力、速度更快、性价比更高。