车位比是什么意思(小区车位配比1:1,还有没有必要买车位?)
每个小区都会有专门的车位配比,这个车位配比越高那么就证明这个停车位的密集程度越少,如果车位配比是1:1的话,这种情况自己还有没有必要买车位?
一、车位比
车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。
二、车位配比1:1需要买车位吗
这种情况还是买比较好,因为仅仅是刚好一个家庭一个停车位而已。
车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。
通常的表达方式:
“1:X"(1代表小区住户数量,X代表小区车位数量)
例:
某居民小区有1000户居民,800个车位,则该小区的车位比即是1:0.8
某居民小区有1000户居民,1000个车位,则该小区的车位比即是1:1
某居民小区有1000户居民,1200个车位,则该小区的车位比即是1:1.2
按照惯例,车位配比(楼盘入住总户数与总车位的比例)一般达到1:1以上,就能在一段时间内有效保证“停车不难”。
但事实是越是高端的项目,车位配比也就越高,因为售房的利润能够填补车位的造价;相反,一些定位不高的项目,车位配比则较低,很多刚需项目的车位配比只有1:0.6至1:0.8,即每户只配备了不足一个车位。在这种情况下,买一个车位自然是有备无患。
事实上,无论是打算租车位还是买车位,一旦小区的入住率提高,车位就自然会供不应求。虽然不是每个人都有停车的需求,但在车位配比低的情况下,小区附近最可能出现的情况是乱停放现象严重、交通拥堵,甚至会由此而导致安全隐患,影响居住体验。所以,建议各位朋友在买房之前也要注意一下车位配比。
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